ETW - Penthouse am Stadtrand von Landshut 8
| Online-ID | 2ADKU5N |
|---|---|
| Objekt | ETW - Penthouse am Stadtrand von Landshut 8 |
| Objektbeschreibung | Das Penthouse ist Teil einer Wohnanlage mit nur insgesamt 8 Wohnungen und präsentiert sich als exklusive und luxuriöse Wohneinheit, die höchsten Komfort und ein elegantes Design bietet. Mit einer Gesamtfläche von 115 Quadratmetern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für persönliches Wohlbefinden. Der Wohnbereich besticht durch helle und großzügige Räume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Inneneinrichtung verleihen der Wohnung eine luxuriöse Note. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl und ermöglicht eine flexible Gestaltung der Wohnbereiche. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung nach dem höchsten Standard errichtet wurde. Fenster von höchster Güte mit entsprechender Dämmung und Schallschutz, laden zu einem gemütlichen Verweilen ein. Die optionale Küche ist modern und funktional gestaltet, mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum für anspruchsvolle Bedürfnisse. Ein geräumiges Esszimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Abendessen mit Freunden und Familie. Die Schlafzimmer sind Ruheoasen, die perfekt zum Entspannen einladen. Große Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum. Die Badezimmer sind mit exquisiten Armaturen ausgestattet und bieten eine entspannende Atmosphäre. Die besondere Eigenschaft dieser Wohnung ist Möglichkeit eines Erwerbes einer 50 m2 großen Einliegerwohnung, die ggf. als Home Office nutzbar ist. Die zu der Wohnung gehörende separate Einheit ermöglicht es Ihnen, geschäftliche Aktivitäten bequem von zu Hause aus zu erledigen. Mit einem eigenen Eingang, einem geräumigen Bereich und modernster Ausstattung bietet diese Einheit eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit für Vermietung, Freiberufler, Unternehmer oder diejenigen, die den Komfort eines Home-Office schätzen. Dieses exklusive Penthouse bietet eine einzigartige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu vereinen. Die ideale Lage, die luxuriöse Ausstattung und die Möglichkeit von zu Hause aus zu arbeiten, machen diese Immobilie zu einer lohnenswerten Investition. Bitte beachten Sie, dass die genannten Informationen dem aktuellen Stand entsprechen und Änderungen vorbehalten sind. |
| Referenznummer | 91 |
| Verfügbar in | Deutschland (gesamt) |
| PLZ / Ort | 84036 Landshut |
| Kaufpreis | auf Anfrage |
| Preis/ Stellplatz | 33.000,00 € |
| Hausgeld | 200,00 € |
| Wohnfläche | ca. 115,00 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 2023 |
| Ausstattung | |
| Geschoss | 2 |
| Stellplätze | 2 |
| Lagebeschreibung | Das zum Verkauf stehende Penthouse befindet sich in einer hervorragenden Lage, die äußerst beliebt ist. Gelegen am Rande des Naturschutzgebiet (ehemaliger Standortübungsplatz mit Isarleite ) und dennoch in Stadtnähe, bietet sie eine hervorragende Erreichbarkeit (Buslinien in nächster Nähe - ca. 200m) von Einkaufszentren, Restaurants, Bildungseinrichtungen und kulturellen Attraktionen. Diese besondere Wohnung befindet sich in Landshut-Schönbrunn,am Ortsende von Schweinbach,also dörflicher Charater mit schöner Aussicht und viel Natur. Fahrtzeit nach München ca.60 min. Fahrzeit zum Flughafen ca. 45 min. Radweg vor dem Haus. Weitere kostenlose Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wurde für den Eigenbedarf errichtet, dem entsprechend ist die Ausstattung äußerst hochwertig. Aus diversen Gründen wird die Wohnung aber nun doch verkauft. |
| Die Wohnung | Kategorie: ETW- Penthouse Wohnungslage: im 2. OG. Bezug sofort möglich - Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC - Balkon, Garten, Terrasse, Gartenmitbenutzung - Einbauküche - Kamin vorhanden, also Ofen möglich. - barrierefrei, rollstuhlgerecht - Ausstattung: teilweise möbliert |
| Wohnanlage | - Baujahr: 2023 - Zustand: Neubau - KfW 55-Effizienzhaus in Ziegelbauweise. - Umweltschonende Pelletsheizung-Co 2 neutral. - Niedertemperatur-Fußbodenheizung. - zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. - eigene Wasseraufbereitungsanlage. - Eingangsbereich mir Pandomo-Betonbodenoptik. - offenes,großes Treppenhaus, mit Glas gestaltet. - Personenaufzug, mit Glastüren. - 2 TG Stellplätze, bei Bedarf auch mehr möglich, - Möglichkeit für E-Ladestation an jedem TG-Stellplatz. - modernste Haustechnik mit höchster Energieeffizienz. |
| Weitere Informationen | - große Terrasse an der Südseite. - kleiner Balkon an der Nordseite. |
| Besichtigungstermine | Ab sofort, nach Absprache möglich. |
| Käuferprovision | --- |
Bilder
Zurück zur Übersicht
Kontakt
Hans Dax
Oberheldenberg 3
84169 Altfraunhofen
Telefon 08705 / 669
Telefax 08705 / 1432
Mobil 0171 / 8668650